彰化人 代書、稅務、法律 事務所

 

**  案件辦理現況（福德爺 神明會 申報；P2） **

102.02.08

102.03.05

（前次更新日）

（最近更新日）

序次

地籍資料彙整及稅【規】費額估算表

開 啟

0a

公業福德爺 神明會 案件辦理現況（P1）　»　»　»

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0c

 公業福德爺 神明會 案件辦理現況（P3）　»　»　»

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1-1

祭祀公業福德爺 神明會土地（溪湖鎮湳底段 232、280、281、282、283、284、

　　　　　　　　　　　　　284-1、298、336-1 地號計 9 筆）現場影像實錄：

 

影像a1（3~5鄰4.45米巷口）

影像a2（住 281；西北向）

影像a3（住281；北向）

影像b1（住 232；東向）

影像b2（住 232；東南向）

影像b3（住 232；東北向）

1-2

公業福德爺 神明會 9 筆土地坐落位置圖說：

ON

 

 

 

1-3a

地籍資料彙整a（ 高速公路員林交流道附近特定區住宅區、農業區土地；排序 南 » 北 ）

 

 

 土地標示

　

宗地面積

（平方公尺）

公業持分

　

持分面積 a

（平方公尺）

持分面積 b

（台坪）

102 年度

公告現值價額

 

x1

湳底段 280 土地

111.00 m2

1 / 1

111.00 m2

33.58 台坪

344100 元

計畫路地

x2

湳底段 336-1 土地

106.00 m2

1 / 1

106.00 m2

32.06 台坪

328600 元

計畫路地

x3

湳底段 284-1 土地

6.00 m2

1 / 1

6.00 m2

1.81 台坪

18600 元

住區建 X

x4

湳底段 282 土地

139.00 m2

1 / 1

139.00 m2

42.05 台坪

430900 元

計畫路地

x5

湳底段 284 土地

55.00 m2

1 / 1

55.00 m2

16.64 台坪

170500 元

住區建地

 

 

 

v1

湳底段 281 土地

797.00 m2

1 / 1

797.00 m2

241.09 台坪

2470700 元

住區建地

v2

湳底段 232 土地

595.00 m2

1 / 1

595.00 m2

179.99 台坪

1844500 元

住區建地

v3

湳底段 283 土地

353.00 m2

1 / 1

353.00 m2

106.78 台坪

1094300 元

住區建地

v4

湳底段 298 土地

1852.00 m2

1 / 1

1852.00 m2

560.23 台坪

2222400 元

農區田地

 

9 筆 累 計：

4014.00 m2

1 / 1

4014.00 m2

1214.23 台坪

8924600 元

 

 

 

 （4014.00 m2 = 1214.23 台坪 = 4.1384 台分）

 

 

 

 

1-3b

地籍資料彙整b（ 無效地 5 筆 » 都市計畫道路用地、畸零地；x1 ~ x5

　　　　　　　　有效地 4 筆 » 可供建築住居或農事耕作利用之區塊土地；v1 ~ v4 ）

 

 

 　b1：最近年度(102)公告土地現值價額（ 100 %；8924600 ）：

 

 

土 地使用

效能區分

分計面積

(平方公尺)

分計面積

( 坪 )

面積占比

( % )

公告現值

價額 (元)

價額占比

( % )

 

x

x1 ~ x5 無效5筆

417.00 m2

126.14 台坪

10.389 %

1292700 元

14.485 %

路３零２

v

v1 ~ v4 有效4筆

3597.00 m2

1088.09 台坪

89.611 %

7631900 元

85.515 %

建３田１

 

 

 

 

 　b2：計扣地籍清理程序費用後（ 100 % - 8.50 %；8924600 x 91.50 % = 8166009 ）：

 

 

土 地使用

效能區分

分計面積

(平方公尺)

分計面積

( 坪 )

面積占比

( % )

公告現值價額

x  91.50 %

價額占比

( % )

 

x

x1 ~ x5 無效5筆

417.00 m2

126.14 台坪

10.389 %

1182820.5 元

14.485 %

路３零２

v

v1 ~ v4 有效4筆

3597.00 m2

1088.09 台坪

89.611 %

6983188.5 元

85.515 %

建３田１

 

 

 

2-1a

公業福德爺 共同分擔費用參與申報會員團體 102.01.07 日補正申報內容公示：

 

 　　1. 申報現會員系統表　　　　　　　>>　>>　>>

ON

 

 　　2. 申報現會員名冊　　　　　　　　>>　>>　>>

ON

 

 

 

 

公業福德爺 依縣政府認定長系子孫 1 人承襲為會員 102.03.05 日補正內容公示：

 

 　　1. （溪湖鎮湳底段）公業福德爺  神明會沿革　　　　　　　>>　>>　>>

ON

 

 　　2. 申報現會員系統表　　　　　　　>>　>>　>>

ON

 

 　　3. 申報現會員名冊　　　　　　　　>>　>>　>>

ON

 

 

 

2-1b

公業福德爺 共同分擔費用參與申報會員團體成員 法理上會員權益配算占比：

 

 

 A ( 陳樹 )

C ( 陳才 )

 D ( 陳茂 )

 E ( 陳枨 )

 F ( 陳蔭 )

 G ( 黃文 )

占比母數

資份

1 份

1 份

1 份半

半份

3 份

1 份

 8 份

股份

2

2

3

1

6

2

 16

申報

參與

情形

陳龍堂、陳猛郎

陳德利、陳樵模

　　　、陳永烈

陳松林

陳玉麗

( 子孫未參與 )

質讓關係參與

人：陳猛郎 f

( 子孫未參與 )

 

系統

受配

持分

2 / 14

2 / 14

3 / 14

1 / 14

6 / 14

( 陳猛郎 f )

( 未參與 )

 16-2

個人

受配

持分

陳龍堂：1 / 14

陳猛郎：1 / 14

陳德利：1 / 21

陳樵模：1 / 21

陳永烈：1 / 21

陳松林：3 / 14

陳玉麗：1 / 14

6 / 14

( 陳猛郎 f )

( 未參與 )

 16-2

 

 

 

2-1c

公業福德爺 共同分擔費用參與申報 4+1 系統（準會員 7+0 人）法理上應受分配 

 

 

全土地持分、現值價額（會員權益實現效果）：

 

 

 

 

 

 參與申報會員

(申報序號)

9 筆土地面積

(平方公尺)

申報會員權益

(準持分占比)

準持分面積a

(平方公尺)

準持分面積b

(台坪)

現值價額

(元；102年)

 

 

代書費 (8.5%)

4014.00 m2

85 / 1000

341.19 m2

103.21 台坪

758591 元

 

A

陳龍堂 A 1111

4014.00 m2

915 / 14000

262.34 m2

79.36 台坪

583286 元

 

 

陳猛郎 A 121

4014.00 m2

915 / 14000

262.34 m2

79.36 台坪

583286 元

 

B

（併入A系統）

 

 

 

 

 

 

C

陳德利 C 111

4014.00 m2

915 / 21000

174.90 m2

52.91 台坪

388857 元

 

 

陳樵模 C 312

4014.00 m2

915 / 21000

174.90 m2

52.91 台坪

388857 元

 

 

陳永烈 C 43

4014.00 m2

915 / 21000

174.90 m2

52.91 台坪

388857 元

 

D

陳松林 D 2312

4014.00 m2

2745 / 14000

787.03 m2

238.08 台坪

1749859 元

 

E

陳玉麗 E 464

4014.00 m2

915 / 14000

262.34 m2

79.36 台坪

583286 元

 

F

陳猛郎 F 20

4014.00 m2

5490 / 14000

1574.06 m2

476.15 台坪

3499718 元

 

 

 　

 

 

附錄 A+【試算工具（公業土地權益配算表；102 年）】　　 >>　>>　>>

ON

 

附錄 A【試算工具（地籍資料及稅【規】費估算彙整表；102 年）】　　>>　>>　>>

ON

 

附錄 B【試算工具（度、量、衡換算對照表.xls）】　　>>　>>　>>

ON

 

 

 

3

彰化人代書執行業務日程記錄：

 

 

　  s. 102.01.07 日：前往 鎮公所提出申報書件 層轉 彰化縣政府複審

 

 

　  t. 102.01.08~102.02.01~102.02.01 日：

 

 

　　（靜候彰化縣政府--民政處 依法審定、公告；或酌定 6 個月期間函知應補正事項）

 

 

　  u. 102.02.01 日：收受鎮公所 函轉 縣政府 102.01.18 日補正通知書函

 

 

　　　　　　　　 ；本案應於 6 個月（102.01.19 ~ 102.07.18）期間內提出補正書件

 

 

　　　　　　　　 ；　　或於 30 日  （102.02.02 ~ 102.03.03）期間內提起行政救濟

 

 

　  v. 102.02.02 日：前往 影印 縣政府、鎮公所補正通知書函 28 紙（$28）

 

 

　  w. 102.02.03 日：前往 郵送 縣政府、鎮公所補正通知書函 7-1+1 份（$35）；

ON

 

　　　　　　　　 前往 清除「徵求參與會員申報公告書」6 處

 

 

　  x. 102.02.04 日：前往 戶政所 申請 案關戶籍謄本 8 紙（$120）

 

 

　  y. 102.02.05 日：電傳 戶政所 申請 E、G系統承襲會員繼嗣謄本

 

 

　  z. 102.02.08 日：前往 戶政所 領取 E、G系統承襲會員繼嗣謄本 5 紙（$75）；

 

 

　　　　　　　　 前往 影印承襲會員繼嗣謄本等文件 29 紙（$29）

 

 

　  a. 102.02.09~102.02.17 日：（ 農曆新年休假期間 ）

 

 

　  b. 102.02.18 日：電請 戶政所 核給 G 系統承襲會員繼嗣謄本 1 紙；

 

 

　　　　　　　　 前往 郵送 縣政府、鎮公所補正通知書函 2 份（$10）

 

 

　  c. 102.02.19 日：前往 戶政所 領取 G 系統承襲會員繼嗣謄本 1 紙（$15）；

 

 

　　　　　　　　 前往 影印承襲會員繼嗣謄本 1 紙（$2）；

 

 

　　　　　　　　 前往 郵送 縣政府、鎮公所補正通知書函 1 份（$5）

 

 

　  b. 102.02.04~102.03.03~102.03.03 日：

 

 

　　（靜候分擔費用參與申報會員團體或個人決定是否提起訴願、行政訴訟）

 

 

　　（如未經提起訴願、行政訴訟，本案將續依縣政府認定長系子孫 1 人承襲會員權辦理

 

 

　　　；長系子孫承襲會員應於完成申報並經縣政府公告、驗印時，填補、償付所屬系統

 

 

　　　人員參與申報費用 3000 元；地籍登錄管理者 陳萬發 依法理 應予推定因會員權益

 

 

　　　質讓買賣關係，於 35.06.30 日經當時承襲會員【或代行職務人】同意參加為會員，

 

 

　　　同時受推選出任公業管理人；

 

 

　　　歷任值年爐主 視為 承襲會員親自掌理會務 或 授權系統族親代行掌理會務）

 

 

　  c. 102.03.04 日：法定訴願期間【102.02.02~102.03.03】屆滿；

 

 

　　　　　　　　 分擔費用參與申報會員團體或個人未提起訴願

 

 

　　（本案續依　縣政府認定長系子孫 1 人承襲會員權辦理）

 

 

　　（頁面 P2 終結、接續頁面 P3　　»　　»　　»　　»　　»

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4-1

案關法令條文節錄：

 

 

 　地籍清理條例第 8 條：登記機關受理申請登記，經審查無誤者，除第 19 條

 

 

 　　至第 26 條及第 34 條至第 39 條規定之土地應即辦理登記外，其餘土地

 

 

 　　應即公告 3 個月。

 

 

 　地籍清理條例第 9 條：土地權利關係人於前條公告期間內，得以書面向該管

 

 

 　　登記機關提出異議，並應檢附證明文件；經該管登記機關審查屬土地權利

 

 

 　　爭執者，應移送直轄市或縣（市）主管機關調處。

 

 

 　　直轄市或縣（市）主管機關為前項之調處時，準用土地法第 34-2 條規定，

 

 

 　　進行調處。不服調處者，得於收受調處結果通知次日起 30 日內，向管轄

 

 

 　　法院提起訴訟；屆期未提起訴訟者，依原調處結果辦理。

 

 

 　地籍清理條例第 11 條：第 17 條至第 26 條、第 32 條及第 33 條規定之土地

 

 

 　　，有下列情形之一者，除公共設施用地外，由直轄市或縣（市）主管機關

 

 

 　　代為標售：

 

 

 　　　一、屆期無人申報或申請登記。

 

 

 　　　二、經申報或申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判。

 

 

 　　　三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。

 

 

 　　前項情形，相關權利人有正當理由者，得申請暫緩代為標售。

 

 

 　　前 2 項代為標售之程序、暫緩代為標售之要件及期限、底價訂定及其他應

 

 

 　　遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

 

 

 　地籍清理條例第 19 條：神明會土地，應由神明會管理人或 1 / 3 以上會員或

 

 

 　　信徒推舉之代表 1 人，於申報期間內檢附下列文件，向土地所在地之直轄

 

 

 　　市或縣（市）主管機關申報：

 

 

 　　　一、申報書。

 

 

 　　　二、神明會沿革及原始規約。無原始規約者，得以該神明會成立時組織

 

 

 　　　　　成員或出資證明代替。

 

 

 　　　三、現會員或信徒名冊、會員或信徒系統表及會員或信徒全部戶籍謄本.

 

 

 　　　四、土地登記謄本及土地清冊。

 

 

 　　　五、其他有關文件。

 

 

 　　前項申報有 2 人以上者，直轄市、縣（市）主管機關應通知當事人於 3 個

 

 

 　　月內協調以 1 人申報，逾期協調不成者，由直轄市、縣（市）主管機關

 

 

 　　通知當事人於 1 個月內向法院提起確認之訴，並陳報直轄市、縣（市）

 

 

 　　主管機關，直轄市、縣（市）主管機關應依法院確定判決辦理；屆期

 

 

 　　未起訴者，均予駁回。

 

 

 　　神明會土地位在不同直轄市或縣（市）者，應向該神明會土地面積最大之

 

 

 　　直轄市或縣（市）主管機關申報；受理申報之主管機關應通知神明會其他

 

 

 　　土地所在之主管機關會同審查。

 

 

 　地籍清理條例第 20 條：神明會依前條規定所為之申報，直轄市或縣（市）

 

 

 　　主管機關於審查無誤後，應於土地所在地之鄉（鎮、市、區）公所、村里

 

 

 　　辦公處公告及陳列會員或信徒名冊、系統表及土地清冊，期間為 3 個月，

 

 

 　　並將公告文副本及現會員或信徒名冊、系統表、不動產清冊交由申報人於

 

 

 　　公告之日起刊登當地通行之一種新聞紙連續 3 日，並於直轄市、縣（市）

 

 

 　　主管機關及公所電腦網站刊登公告文 30 日。

 

 

 　　權利關係人於前項公告期間內，得以書面向該管直轄市或縣（市）

 

 

 　　主管機關提出異議，並檢附證明文件。

 

 

 　　前項異議涉及土地權利爭執時，準用第 9 條規定辦理。

 

 

 　地籍清理條例第 21 條：神明會依第 19 條第 1 項規定所為之申報，其應檢附

 

 

 　　之文件有不全者，直轄市或縣（市）主管機關應通知申報人於 6 個月內

 

 

 　　補正；不能補正或屆期未補正者，駁回之。

 

 

 　地籍清理條例第 22 條：神明會依第 19 條第 1 項規定所為之申報，於公告

 

 

 　　期滿無人異議或經調處成立或法院判決確定者，直轄市或縣（市）主管

 

 

 　　機關應即將神明會現會員或信徒名冊、系統表及土地清冊予以驗印後發還

 

 

 　　申報人，並通知登記機關。

 

 

 　地籍清理條例第 23 條：神明會現會員或信徒名冊或土地清冊經直轄市或縣

 

 

 　　（市）主管機關驗印後，有變動、漏列或誤列者，神明會之管理人、會員

 

 

 　　、信徒或利害關係人得檢具會員或信徒過半數同意書，敘明理由，並檢附

 

 

 　　相關文件，申請更正。

 

 

 　　直轄市或縣（市）主管機關受理前項申請，經審查無誤後，應即公告 30 日

 

 

 　　並通知登記機關，如無異議，更正現會員或信徒名冊或土地清冊，更正

 

 

 　　完成並通知登記機關。

 

 

 　地籍清理條例第 24 條：申報人於收到直轄市或縣（市）主管機關驗印之

 

 

 　　神明會現會員或信徒名冊、系統表及土地清冊後，應於 3 年內依下列方式

 

 

 　　之一辦理：

 

 

 　　　一、經會員或信徒過半數書面同意依法成立法人者，申請神明會土地更名

 

 

 　　　　　登記為該法人所有。

 

 

 　　　二、依規約或經會員或信徒過半數書面同意，申請神明會土地登記為

 

 

 　　　　　現會員或信徒分別共有或個別所有。

 

 

 　　申報人未依前項規定辦理者，由直轄市或縣（市）主管機關逕依現會員或

 

 

 　　信徒名冊，囑託該管土地登記機關均分登記為現會員或信徒分別共有。

 

 

 　地籍清理條例第 25 條：本條例施行前已依有關法令清理之神明會土地，於

 

 

 　　本條例施行後仍以神明會名義登記者，應自本條例施行之日起 3 年內，

 

 

 　　依前條第 1 項規定辦理；屆期未辦理者，由直轄市或縣（市）主管機關依

 

 

 　　前條第 2 項規定辦理。

 

 

 

 

 

 　土地法第 34-2 條：直轄市或縣（市）地政機關為處理本法不動產之糾紛，

 

 

 　　應設不動產糾紛調處委員會，聘請地政、營建、法律及地方公正人士為

 

 

 　　調處委員；其設置、申請調處之要件、程序、期限、調處費用及其他應

 

 

 　　遵循事項之辦法，由中央地政機關定之。

 

 

 

 

4-2

案關法令條文全覽：

 

 

　　 1.   民法　　　　　　　　　　　　　  >>　>>　>>

ON

 

　　 2.   地籍清理條例（96.03.21 日公布；97.07.01 日施行）　　>>　>>　>>

ON

 

　　 3.   地籍清理條例施行細則　　　　　　　　　　　　  >>　>>　>>

ON

 

　　 4.   祭祀公業條例（96.12.12 日公布；97.07.01 日施行）　　>>　>>　>>

ON

 

　　 5.   土地法　　　　　　　　　　　　  >>　>>　>>

ON

 

　　 6.   土地登記規則　　　　　　　　　  >>　>>　>>

ON

 

　　 7.   訴願法　　（102.02.08 日）　　　　  >>　>>　>>

ON

 

　　 8.   行政訴訟法（102.02.08 日）　　　　 >>　>>　>>

ON

 

 

 

5-1

祭祀公業福德爺 神明會（以下兼稱 福德爺神明會）申報、處置程序及代書服務

 

 

計費原則：

 

>>

　 1. 本案查屬程序高度複雜事件（地籍清理；產權申報+釐定持分；類似土地重劃、

 

 

　　 祖厝共有地產權整併分割個案），依土地代書執行業務通常計費慣例，本類

 

 

　　 案件應按　 公告土地現值價額 x (10~20)% 計收代書服務費；

 

 

　　 惟本所酌按 公告土地現值價額 x 10% x 85% 計費。

 

 

　　註7：本案如經依地籍清理條例第 11 條、第 14 條由政府機關代為標售，

ON

 

　　　　  應按土地標售價額計扣 5% 行政處理費、0.5% 地籍清理獎金、23.32%

 

 

　　　　  土地增值稅 …（政府計扣費用加總：土地標售價額 x 28.82%）

 

 

　　　　  經完成前項標售（或未標定而逕為國有登記）程序，土地權利人得

 

 

　　　　  申請發給之　　 剩餘土地價金 約= 公告土地現值價額 x 64.06%

 

>>

　 2. 本案於執行程序上略分下列 2 階段（1.申報產權 + 2.釐定持分）：

 

 

　　 a.祭祀公業福德爺神明會 權宜申報 »» 縣府審核、通知於 6 個月內補正

 

 

　　　 »» 徵求會員申報 »» 檢送補正書件 »» 縣府複審 »» 縣府公告徵求異議

 

 

　　　   3 個月（命登報 3 日） »» ?異議程序? »» 縣府核定、驗印、通知地政機關。

 

 

　　　（應計付代書費額占比：公告土地現值價額 x 10% x 85% x 80%）

 

 

　　 b.祭祀公業福德爺神明會 召集會議 »» 議決產權分配歸屬 »» 產權持分

 

 

　　　 交換補償 »» 申請地政機關產權分配歸屬登記 »» ?補正書件? »»

 

 

　　　 地政機關繕發持分權狀（個人持分確定）。

 

 

　　　（應計付代書費額占比：公告土地現值價額 x 10% x 85% x 20%）

 

5-2

祭祀公業福德爺 神明會（以下兼稱 福德爺神明會）申報案經主管機關定 6 個月

 

 

期間命補正文件資料，其後續處置方案（徵求會員申報）研擬：

 

 

　　　　  h. 公業福德爺神明會 申報會員資格查核費用 $ 3000+600 元

 

 

　　　　　  註11：經本所查核確認為創始 6 會員之繼嗣子孫（含括收養關係）者，

 

 

　　　　　　　　 資格查核費 $ 3000 元抵充個人應分擔費額之一部；經本所查核確認

 

 

　　　　　　　　 不具參與申報會員資格者，查核費不予退還。

 

 

　 4.前項徵求申報會員期限屆滿後，本所即依程序釐正現會員名冊、會員系統

 

 

　　表，提報縣政府複審；案經縣政府依地籍清理條例第 22 條驗印後，本所

 

 

　　製作各會員應受分配持分、應分擔費用金額結算表（網頁公告），

 

 

　　終結第 1 階段代理程序。

 

 

 

  

5-3

祭祀公業福德爺 神明會（以下兼稱 福德爺神明會）補正申報案經主管機關

 

 

依地籍清理條例第 22 條驗印後，其後續處置方案（土地產權分配歸屬）研擬：

 

>>

　 5.福德爺神明會管理人召集會員會議，提案、議決下列事項，授權土地產權

 

 

　　分配登記代表人、代理人執行之：

 

 

　　　　  i. 保全公業福德爺 9 筆土地產權，向地政機關申請管理人登記、

 

 

　　　　　  預告登記（限制為土地之處分、變更或設定負擔）。

 

 

　　　　  j. 解散公業福德爺神明會，首揭 9 筆土地各依創始會員出資比例

 

 

　　　　　  ，乘以現會員相對於創始會員之繼受分（準應繼分），分配登記為

 

 

　　　　　  現會員分別共有（受分配持分計算基準）。

 

 

　　　　  k. 現會員願出讓其基於前項受分配持分之權利，而有其他現會員願予

 

 

　　　　　  補償承受者，補償金額按公告土地現值價額定之（準權利買賣）；

 

 

　　　　  l. 現會員願交換、集中其基於前 2 項受分配持分之權利於一筆或數筆

 

 

　　　　　  土地，而有其他現會員願與其互為現值價額相當之交換者，因交換

 

 

　　　　　  而衍生現值價額增減者，按公告土地現值互為補償（準權利交換）。

 

 

　　　　 m. 現會員就其自住或自耕使用之土地，於前 2 項補償承受、交換、

 

 

　　　　　  集中，有優先權。

 

 

　　　　　  註12：個別現會員可受分配面積如已達於可供單獨建築或耕作之合適標準時

 

 

　　　　　　　　 ，宜更行實體土地分割（圖面分割），俾提升土地使用、收益、處分

 

 

　　　　　　　　 效能。

 

>>

　 6.前項會員大會之召集、議決、執行，逕由參與申報會員認諾下列文書定之：

 

 

　　　　  n. 公業福德爺神明會 原始規約追認書（準議決書）

ON

 

　　　　  o. 公業福德爺 地籍清理 管理人選任書（準議決書）

ON

 

　　　　  p. 公業福德爺土地 預告登記同意書（準議決書）

ON

 

　　　　  q. 公業福德爺繼嗣權益（準土地持分）承買或出賣聲明書（意願書、認諾書）

ON

 

　　　　  r. 解散公業福德爺神明會暨後續土地產權分配歸屬協議書

ON

 

　　　　  s. 公業福德爺 土地產權釐定分配歸屬登記代表人推舉書

ON

 

　　　　  t. 公業土地產權釐定分配歸屬登記代理人委任書（準議決書）

ON

 

　　　　　  註13：上列 n~t 款文書均須蓋用印鑑章（並附具印鑑證明書）

 

 

 　附錄 G【權益保障工具--印鑑證明加註指定用途繕印】　　>>　>>　>>

ON

 

 

 

7

彰化人個案費用結算書（雜項費用支出部分累計 370+100+ 1654 元；102.03.05 日）：

ON

 

 　附錄 I【土地代書收費參考表】　　>>　>>　>>

ON

 

 

 

8

彰化人個案費用受款帳戶：

 

 

 金融機構名稱

帳戶名稱（綜合儲蓄存款）

帳　號

 

 

 溪 湖 鎮 農 會

陳 樵 模

550 004 0009372 1

 

 

註14：（跨行通匯）溪湖鎮農會之金融機構代號：954-5502

 

 

 

 

 

 金融機構名稱

帳戶名稱（活期儲蓄存款）

帳　號

 

 

 溪 湖 郵 局

陳 樵 模

0081241 0711065

 

 

 

 

9-1

網路查覽個案辦理現況：

 

 

 　http://www.8821637.url.tw　>>  客戶登錄驗證（依 參與申報會員身分資料 登入）

 

 

 

 

9-2

 　附錄 J【 網路會議室】：

 

 

 　　註15：鑑於本案需行頻繁之福德爺神明會 會員協商會議，本所謹於 Facebook

 

 

　　　　　 社群網站設置會議室（討論區），俾供會員研討、協商、議決案關

 

 

　　　　　 重大權益事項。　　　　　　　　@@@　開會討論去　>>　>>

GO

 

 

 

9-3

 　附錄 K【 共同分擔費用參與申報會員 預定會議日期、蓋用印鑑章文書索引】：

 

 

　　序次　預定會議日期　蓋用印鑑章文書

 

 

　　 1.　　101.08.26 日　  （申報代理人說明申報準備事項 …）

 

 

　　 2.　　101.09.30 日　  公業福德爺 神明會 申報代表人推舉書

ON

 

　　　　　（中秋節日）　 申報代理人（暨後續土地分配、價金撥配執行人）委任書

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業福德爺 神明會 原始規約追認書（準議決書）

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業福德爺 地籍清理 管理人選任書（準議決書）

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業福德爺土地 預告登記同意書（準議決書）

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業福德爺繼嗣權益（準土地持分）承買或出賣聲明書

ON

 

　　　　　　　　　　　　 解散公業福德爺暨後續土地產權分配歸屬協議書

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業土地產權釐定分配歸屬登記代表人推舉書

ON

 

　　　　　　　　　　　　 公業福德爺土地產權釐定分配歸屬登記代理人委任書

ON

 

　　　　　　　　　　　　 … …

 OFF

 

　　　　　　　　　　　　 附錄 H【權益保障工具--印鑑證明加註指定用途繕印】

 ON

 

　　 3.　　101.12.21 日　  公業福德爺 「共同分擔費用參與會員申報」調解會議

ON

9-4a

 　附錄 L【福德爺神明會 徵求參與申報會員 公告欄】：

 

 

　　 張貼公告現場影像（101.10.24 張貼 5 處所；101.11.07 增貼 3 處所）：

 

張貼處所d（龍水宮供水站道路旁）

9-4b

 　附錄 M【徵求創始會員派下繼嗣子孫參加（參與）調解 公告欄】：

 

 

　　 張貼公告現場影像（101.12.06 張貼 6 處所；101.12.07 張貼 2 處所）：

 

張貼處所d（龍水宮供水站道路旁）

9-5b

 　附錄 N2【神明會土地辦竣申報、登記案例】：

 

 

　　 1.　台中地區神明會土地 2 案辦竣登記（臺灣時報；101.10.09）

ON

 

　　 2.　台北、台中地區神明會土地 3 案辦竣登記（Yahoo新聞；102.01.27）

ON

 

　　 3.　第 1 波地籍大清理，全台神明地 5 萬多筆 …（東森新聞；102.01.29）

ON

 

 

 

10b

 　附錄 Q2【因應 行政指導文書不符法理規範 之申報說明書件】：

 

 

　　 1.　日治時期台灣民事舊慣與土地登記制度（學術研究論文整編）

ON

 

　　 2.　法律上權利申報機制之精神要義（申報書附件）

ON

 

　　 3.　公業福德爺神明會 法律關係及法理邏輯辨證論釋（申報書附件）

ON

 

　　 4.　公業福德爺神明會 申報書件索引表（申報書附件）

ON

 

 

 

11

 補正申報日（102.01.07 日）確定完成「分擔費用$3600、提出身分證雙面影本、

 

 

 印鑑證明 2 紙、必要文書蓋用印信」程序之參與申報會員團體成員如下：

 

 

 陳龍堂、陳猛郎（A系統 陳樹派下子孫）；陳德利、陳樵模、陳永烈（C系統 陳才

 

 

 派下子孫）；陳松林（D系統 陳茂派下子孫）；陳玉麗（E系統 陳枨派下子孫）。

結計7人

 

 

 

 

 註16：以（公業土地登記管理者 陳萬發 派下子孫）陳猛郎為代表人所形成之

 

 

 　　　申報會員團體，乃唯一於法定申報期間（98.06.20~101.06.20）提出申報

 

 

 　　　之會員團體；是以陳猛郎為代表人所形成之申報會員團體，其法律上

 

 

 　　　正統性、代表性、唯一性已然確立。

 

 

 

 

 

 註17：就本案神明會土地申報與審查程序而論，其「申報費用分擔與審定付諸

 

 

 　　　公告之不確定機會利益對應關係」性質，相類於「數人合資共同簽注 1

 

 

 　　　組今彩 539 彩票之不確定機會利益對應關係」。釋言之，彩票一經開出

 

 

 　　　頭彩，再無他人參與合資、瓜享既存彩金之空間（不確定機會狀態消滅

 

 

 　　　且不能回復）；是本案神明會土地申報一經審定付諸公告，其共同分擔

 

 

 　　　費用參與申報會員即告確定，再無他人更行參與為申報會員、瓜享既存

 

 

 　　　土地分配利益之空間（不確定機會狀態消滅且不能回復），此乃合符

 

 

 　　　權利義務衡平原則、無悖邏輯法則（程序法理）辨證之必然結果。

 

 

 

 

 

 註18：本案神明會土地申報，前經政府主管機關依地籍清理條例於 98.06.20~

 

 

 　　　101.06.20 日期間於主管機關網站、溪湖地政所、溪湖鎮公所、湳底里

 

 

 　　　佈告欄完成公示催告程序；次經本所準用地籍清理公示催告程序於 

 

 

 　　　101.10.01~101.12.31 日期間於本所網站、湳底里 8+1 處地點公告徵求

 

 

 　　　創始會員派下繼嗣子孫共同分擔費用參與會員申報；再經本所準用地籍

 

 

 　　　清理公示催告程序於 101.12.06~101.12.31 日期間於本所網站、湳底里

 

 

 　　　8+1 處地點公告聲請創始會員派下繼嗣子孫於 101.12.21 日 14:00 時

 

 

 　　　參加【參與】共同分擔費用參與會員申報事項之調解；是本案神明會

 

 

 　　　創始會員派下繼嗣子孫，已全然處於可得知悉「共同分擔費用參與會員

 

 

 　　　申報」之狀態。

 

 

 

 

12

 　縣政府 102.01.18 日府民宗字第 1020015790 號補正通知書函 影像實錄：

 

 

 　鎮公所 102.01.24 彰溪漢民字第 1020001280 號補正通知書函 影像實錄：

 

影像a（縣府書函；P1）

影像b（縣府書函；P1）

影像c（縣府書函；P1）

影像d（縣府書函；P2）

影像e（縣府書函；P2）

影像f（縣府書函；P2）

影像g（公所書函）

影像h（公所書函）

影像i（公所書函）

13

 公業福德爺 神明會 案件辦理現況（P3）　»　»　»

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