彰化人代書、稅務、法律事務所（案件辦理現況）

彰化人代書、稅務、法律事務所

** 案件辦理現況（祭祀公業邱章舜） **

102.06.06

102.06.07

（前次更新日）

（最近更新日）

對話欄位

102.05.29 日收受勞保局 102.05.20 保給核字第 102052038137 號書函

　　（勞保局 102.05.20 日核付 NT$ 36300 元 x 3 = 108900 元）

102.05.22 日收受永靖鄉公所 102.05.21 日永鄉社字第 1020006845 號書函

　　（公業邱章舜派下員變動公告屆滿 30 日無人異議--依法准予備查）

註a：公業邱章舜 1 筆土地（原始母地號 957）始於 37.09.09 日辦竣土地總登記程序。

註b：公業邱章舜於民國 77 年間經派下員邱茂執、邱茂寅、邱金天、邱傳鑑、邱傳楓、

　　邱武松、邱家本、邱錦錫、邱錦洲、邱金墻、邱傳位、邱金章 12 人用印書立「公業

　　邱章舜管理暨組織規約」（全文計 14 條；申報代表人 » 邱茂執）。

註c：公業邱章舜母地號 957 土地於 97.11.21 日因分割衍增 957-1、 957-2、 957-3、 957-4

　　地號土地（現狀 5 筆；申報代表人 » 邱錦洲；選任管理者 » 邱松青）

　　公業管理者：邱松青（住永靖鄉永北村 17 鄰永福路 1 段 102 號；電 04-8238049）

註d：公業邱章舜 5 筆土地經永靖鄉公所 98.06.25 日彰永鄉民字第 0980008249 號公告屬

　　祭祀公業清查處理原則第 2 點第 1 款之土地。

　　公業邱章舜 5 筆土地應依祭祀公業條例第 50 條規定時程申辦祭祀公業法人、財團

　　法人登記或派下現員持分分配登記；逾法定時程仍未申辦者，民政主管機關得報請

　　地政機關逕為均等持分登記（現狀 5 筆土地均等持分 1/38 ）。

附錄1：公業邱章舜派下全員系統表（更新日：102.04.05）　»»　ON

　　　　　　　　　派下現員名冊　（更新日：102.04.05）　»»　ON

　　　　　　　　　規約　　　　　（書立日： 77.xx.xx）　»»　ON

附錄2：102.03.15 日寄發存證信函（派下現員變動告知；邱松青、鄉公所、地政所）» ON

附錄3：102.02.23 日派下員邱金天身歿 »» 報請　鄉公所公告下列變動事項：

　　　　　　　　　1. 派下員變動系統表　　»»　ON

　　　　　　　　　2. 派下現員變動後名冊　»»　ON

序次

地籍資料彙整、稅【規】費額估算、個案辦理經過情形

開啟

關連個案察覽--邱金天委辦代筆遺囑-- 案件辦理現況　»　»　»

永靖鄉公業邱章舜土地（永福段 957、957-1、957-2、957-3、957-4 地號）現場影像實錄：

影像a₁（約 957-2 地號）

影像b₁（約 957-3 地號）

影像c₁（約 957-4 地號）

影像a₂（約 957-2 地號）

影像b₂（約 957-3 地號）

影像c₂（約 957-4 地號）

影像a₃（約 957-2 地號）

影像b₃（約 957-3 地號）

影像c₃（約 957-4 地號）

影像g₁（約 957 地號）

影像g₂（約 957-1 地號）

地籍資料彙整（永靖鄉永南段；旱地目；鄉村區乙種建築用地）

土地、建物

坐落標示

宗地面積

（平方公尺）

公業持分

持分面積 a

（平方公尺）

持分面積 b

（台坪）

101年公告

現值價額

永南段957 土地

169.95 m²

1 / 1

169.95 m²

51.41 台坪

1172655 元

鄉乙建

永南段957-1土地

564.48 m²

1 / 1

564.48 m²

170.75 台坪

3894912 元

鄉乙建

永南段957-2土地

815.35 m²

1 / 1

815.35 m²

246.64 台坪

5625915 元

鄉乙建

永南段957-3土地

362.37 m²

1 / 1

362.37 m²

109.62 台坪

2500353 元

鄉乙建

永南段957-4土地

961.03 m²

1 / 1

961.03 m²

290.71 台坪

6631107 元

鄉乙建

5 筆累計：

2873.18 m²

1 / 1

2873.18 m²

869.14 台坪

19824942 元

（2873.18 m² = 869.1356 台坪 = 2.9622 台分）

上列 5 筆土地所有權人 » 公業邱章舜；97 年申報管理者 » 邱松青

邱松青（住永靖鄉永北村 17 鄰永福路 1 段 102 號）

其他登記事項 »

永靖鄉公所 98.06.25 日彰永鄉民字第 0980008249 號公告屬祭祀公業清查

處理原則第 2 點第 1 款之土地 < 建物 >

註1：依地籍登錄資料，上列 5 筆土地（原始地號 957）於 37.09.09 日辦竣土地

　　　總登記程序（所有權人：公業邱章舜）。

附錄 A【試算工具（地籍資料及稅【規】費估算彙整表.xls）】　　>>　>>　>>

附錄 B【試算工具（度、量、衡換算對照表.xls）】　　>>　>>　>>

彰化人代書執行業務日程記錄：

　 a. 101.01.13 日：前往地政所申請地籍圖 1 紙、土地謄本 3 紙（$ 80）

　 b. 101.01.14~101.02.09~101.05.25 日：

　　（文書資料彙整研析、更新繪製派下全員【應繼分】系統表）

　 c. 101.01.17 日：前往地政所申請地籍異動歷程記錄 1 紙（$ 40）

　 d. 101.01.31 日：前往戶政所查詢邱章舜戶籍登錄資料（ » 查無邱章舜戶籍資料）

　 e. 101.02.06 日：前往永靖攝錄現場影像（ » 查公業957、957-1現供住家商店使用）

　 f. 101.02.09 日：前往地政所申請永福段 957、957-1 土地登記謄本（$ 40）

　 g. 101.05.25 日：中止個案辦理（公業邱章舜土地經於 97.11.21 日分割為現狀 5 筆）

　 h. 102.02.23 日：關連個案--代筆遺囑生效執行

　　（續行辦理公業邱章舜派下員變動事項申報）

　 i. 102.03.08 日：收受公業邱章舜派下全員系統表、派下現員名冊 …

　 j. 102.03.11 日：前往影印文件 3 紙（$ 8）；郵送鄉公所申請祭祀公業派下

　　　　　　　　全員證明書、前次申報必要書件影本（準派下員變動申報程序；$ 14）

　 k. 102.03.13 日：鄉公所邱R. 電知下列事項：

　　　　　　　　1. （祭祀）公業邱章舜，已然書立規約書。

　　　　　　　　2. 派下員變動，須由管理人先順序提出申報。

　　　　　　　　3. 申請補發派下全員證明書，須先行登報作廢程序。

　 l. 102.03.14 日：前往鄉公所影印派下員第 2 次變動公告書件（系統表+名冊+規約；$13）

　　　　　　　　；前往永靖郵局購買信函郵封 3 紙（$ 6）

　 m. 102.03.15 日：前往戶政所申請戶籍謄本 1 紙（$ 15）；前往影印文件 30 紙（$ 30）

　　　　　　　　前往郵送派下員變動存證信函（邱松青、鄉公所、地政所；$ 267）

　 n. 102.03.19 日：收受存證信函回執 3 紙（確認 102.03.18 日送達信函）

　 o. 102.04.08 日：前往鄉公所申報派下員變動、申請公告 30 日並准予備查

　 p. 102.04.11 日：收受鄉公所 102.04.10 永鄉社字第 1020004779 號補正通知書函

　 q. 102.04.12 日：前往鄉公所補正派下員變動申報書件

　 r. 102.04.15 日：鄉公所邱R. 電知申報書件補正記載公業土地坐落村里

　 s. 102.04.16 日：前往鄉公所補正申報書件記載事項（公業土地均坐落於永北村）

　 t. 102.04.19 日：收受鄉公所 102.04.18 永鄉社字第 1020005232 號書函副本

　　（鄉公所審定派下員變動申報；鄉公所函請永北村辦公處張貼公告文書 30 日）

　 u. 102.04.26 日：前往鄉公所補正攝錄「公業邱章舜派下員變動公告」影像

　　（永靖鄉公所 102.04.18 日永鄉社字第 1020003067 號公告；公告期間 30 日）

勞保

　 v. 102.04.30 日：前往員林郵送「勞工保險家屬死亡給付喪葬津貼」申請書（$ 4+35）

　 ®.102.05.03 日：約 09:40 縣政府地籍科張R.偕同溪湖地政所邱R.突兀造訪

　　　（張R.稱未署名人投書指本所涉入地政士法、從事未經許可之事務行為）

　　　（本所宣示a：代書為自由職業，自秦始皇時期迄今已歷 2000 餘年歷史；

　　　　　　　　　自由職業代書依市場競優機制而存在，毋庸類比特種行業

　　　　　　　　　繳付牌號費發給特許牌照）

　　　（本所宣示b：職權公務員未經通告、未受監督而強訪民宅 »» 職權勒索）

勞保

　 w. 102.05.10 日：收受勞保局 102.05.10 保給簡字第 102052038137 號函（函知補正

給付

　　　　　　　　蓋用得鑫公司圖記、負責人印章）；14:30 前往郵送相關書件請求

　　　　　　　　得鑫公司用印並郵轉勞保局（附貼資郵封；$ 2+32+2+37）

　　（預估得鑫公司收受補正通報、蓋用圖記印章、郵轉勞保局期日：102.05.13 ）

　　（預估勞保局審定、匯款存入邱英武金融帳戶作業期日：102.05.20 ）

　 x. 102.05.22 日：收受鄉公所 102.05.21 永鄉社字第 1020006845 號書函

　　　　　　　　（派下員變動公告屆滿 30 日無人異議依法准予備查）

　 y. 102.05.29 日：收受勞保局 102.05.20 保給核字第 102052038137 號書函

　　　　　　　　（勞保局 102.05.20 日核付 NT$ 36300 元 x 3 = 108900 元）

　 z. 102.06.01 日：收受全計費用 $ 44,700 元；交付邱可承下列文書：

　　　　　　　　a.房屋稅籍變更（納稅義務人變更）憑證 1 紙

　　　　　　　　b.祭祀公業派下員變動已為備查之通知書函 1+2 紙

　　　　　　　　c.勞工保險家屬死亡給付匯款入戶通知書函 1 紙

　　　　　　　　（個案辦理終結）

　 ®.102.06.05 日：約 16:00 收受彰化地方法院檢察署刑事傳票

　　　　　　　　（藏股 102 年度他字第 1244 號律師法案件；被告）

　　　　　　　　（庭期 102.06.10 日 10:40 ；開庭進度查詢序號 003797）

　　　　　　　　（尚待本所判別是否為詐騙集團慣常偽冒法院名義之詐財文書）

102.06.03 刑事傳票a

102.06.03 刑事傳票b

102.06.03 刑事傳票c

3b₁

永靖鄉公所公告（公業邱章舜派員現員變動；邱金天 » 邱英武）現場影像實錄：

公告影像a₁

公告影像a₂

公告影像a₃

公告影像a₄

公告影像a₅

3b₂

永靖鄉公所102.05.21函復派員員變動公告屆滿 30 日依法准予備查影像實錄：

102.05.21 公所復函a

102.05.21 公所復函b

102.05.21 公所復函c

公所函文附件 1a

公所函文附件 1b

公所函文附件 2a

公所函文附件 2b

勞保局 102.05.10 書函影像實錄：

勞保局函a

勞保局函b

申請書a

申請書b

勞保局 102.05.20 日核匯給付通知書函影像實錄：

給付通知a

給付通知b

給付通知c

4-1

案關法令條文節錄：

　祭祀公業清查處理原則第 2 點：

　　註 1：本所 101.01.14 日經搜尋全國法規資料庫，查無「祭祀公業清查處理

　　　　　原則」之法令資料。

　祭祀公業條例第 4 條：本條例施行前已存在之祭祀公業，其派下員依規約定

　　之。無規約或規約未規定者，派下員為設立人及其男系子孫（含養子）。

　　派下員無男系子孫，其女子未出嫁者，得為派下員。該女子招贅夫或未招

　　贅生有男子或收養男子冠母姓者，該男子亦得為派下員。

　　派下之女子、養女、贅婿等有下列情形之一者，亦得為派下員：

　　　一、經派下現員 2/3 以上書面同意。

　　　二、經派下員大會派下現員過半數出席，出席人數 2/ 3 以上同意通過。

　祭祀公業條例第 5 條：本條例施行後，祭祀公業及祭祀公業法人之派下員

　　發生繼承事實時，其繼承人應以共同承擔祭祀者列為派下員。

　祭祀公業條例第 6 條：本條例施行前已存在，而未依祭祀公業土地清理要點

　　或臺灣省祭祀公業土地清理辦法之規定申報並核發派下全員證明書之祭祀

　　公業，其管理人應向該祭祀公業不動產所在地之鄉（鎮、市）公所（以下

　　簡稱公所）辦理申報。

　　前項祭祀公業無管理人、管理人行方不明或管理人拒不申報者，得由派下

　　現員過半數推舉派下現員 1 人辦理申報。

　祭祀公業條例第 7 條：直轄市、縣（市）地政機關應自本條例施行之日起

　　1 年內清查祭祀公業土地並造冊，送公所公告 90 日，並通知尚未申報之

　　祭祀公業，應自公告之日起 3 年內辦理申報。

　祭祀公業條例第 8 條：第 6 條之祭祀公業，其管理人或派下員申報時應填具

　　申請書，並檢附下列文件：

　　　一、推舉書。但管理人申報者，免附。

　　　二、沿革。

　　　三、不動產清冊及其證明文件。

　　　四、派下全員系統表。

　　　五、派下全員戶籍謄本。

　　　六、派下現員名冊。

　　　七、原始規約。但無原始規約者，免附。

　　前項第 5 款派下全員戶籍謄本，指戶籍登記開始實施後，至申報時全體

　　派下員之戶籍謄本。但經戶政機關查明無該派下員戶籍資料者，免附。

　祭祀公業條例第 11 條：公所於受理祭祀公業申報後，應於公所、祭祀公業

　　土地所在地之村（里）辦公處公告、陳列派下現員名冊、派下全員系統表

　　、不動產清冊，期間為 30 日，並將公告文副本及派下現員名冊、派下全員

　　系統表、不動產清冊交由申報人於公告之日起刊登當地通行之一種新聞紙

　　連續 3 日，並於直轄市、縣（市）主管機關及公所電腦網站刊登公告文

　　30 日。

　祭祀公業條例第 12 條第 1 項：祭祀公業派下現員或利害關係人對前條公告

　　事項有異議者，應於公告期間內，以書面向公所提出。

　祭祀公業條例第 14 條：祭祀公業無原始規約者，應自派下全員證明書核發

　　之日起 1 年內，訂定其規約。

　　祭祀公業原始規約內容不完備者，應自派下全員證明書核發之日起 1 年內

　　，變更其規約。

　　規約之訂定及變更應有派下現員 2/3 以上之出席，出席人數 3/4 以上之

　　同意或經派下現員 2/3 以上之書面同意，並報公所備查。

　祭祀公業條例第 15 條：祭祀公業規約應記載下列事項：

　　　一、名稱、目的及所在地。

　　　二、派下權之取得及喪失。

　　　三、管理人人數、權限、任期、選任及解任方式。

　　　四、規約之訂定及變更程序。

　　　五、財產管理、處分及設定負擔之方式。

　　　六、解散後財產分配之方式。

　祭祀公業條例第 17 條：祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下員

　　或利害關係人發現有漏列、誤列派下員者，得檢具派下現員過半數之同意

　　書，並敘明理由，報經公所公告 30 日無人異議後，更正派下全員證明書；

　　有異議者，應向法院提起確認派下權之訴，公所應依法院確定判決辦理。

　祭祀公業條例第 18 條：祭祀公業派下全員證明書核發後，派下員有變動者，

　　管理人、派下員或利害關係人應檢具下列文件，向公所申請公告 30 日，

　　無人異議後准予備查；有異議者，依第 12 條、第 13 條規定之程序辦理：

　　　一、派下全員證明書。

　　　二、變動部分之戶籍謄本。

　　　三、變動前後之系統表。

　　　四、拋棄書（無人拋棄者，免附）。

　　　五、派下員變動前後之名冊。

　　　六、規約（無規約者，免附）。

　祭祀公業條例第 20 條：祭祀公業申報時所檢附之文件，有虛偽不實經法院

　　判決確定者，公所應駁回其申報或撤銷已核發之派下全員證明書。

　祭祀公業條例第 21 條：本條例施行前已存在之祭祀公業，其依本條例申報，

　　並向直轄市、縣（市）主管機關登記後，為祭祀公業法人。　本條例施行

　　前已核發派下全員證明書之祭祀公業，視為已依本條例申報之祭祀公業，

　　得逕依第 25 條第 1 項規定申請登記為祭祀公業法人。　祭祀公業法人有

　　享受權利及負擔義務之能力。　祭祀公業申請登記為祭祀公業法人後，應

　　於祭祀公業名稱之上冠以法人名義。

　祭祀公業條例第 26 條第 1、2 項：直轄市、縣（市）主管機關受理祭祀公業

　　法人登記之申請，經審查符合本條例規定者，發給祭祀公業法人登記證書

　　。　前項法人登記證書應於祭祀公業名稱之上冠以法人名義。

　祭祀公業條例第 28 條：管理人應自取得祭祀公業法人登記證書之日起 90 日

　　內，檢附登記證書及不動產清冊，向土地登記機關申請，將其不動產所有

　　權更名登記為法人所有；逾期得展延 1 次。　未依前項規定期限辦理者，

　　依第 50 條第 3 項規定辦理。

　祭祀公業條例第 49 條：祭祀公業派下全員證明書核發後，管理人、派下現員

　　或利害關係人發現不動產清冊內有漏列、誤列建物或土地者，得檢具派下

　　現員過半數之同意書及土地或建物所有權狀影本或土地登記（簿）謄本，

　　報經公所公告 30 日無人異議後，更正不動產清冊。有異議者，應向法院

　　提起確認不動產所有權之訴，由公所依法院確定判決辦理。

　祭祀公業條例第 50 條：祭祀公業派下全員證明書核發，經選任管理人並報

　　公所備查後，應於 3 年內依下列方式之一，處理其土地或建物：

　　　一、經派下現員過半數書面同意依本條例規定登記為祭祀公業法人，並

　　　　　申辦所有權更名登記為祭祀公業法人所有。

　　　二、經派下現員過半數書面同意依民法規定成立財團法人，並申辦所有權

　　　　　更名登記為財團法人所有。

　　　三、依規約規定申辦所有權變更登記為派下員分別共有或個別所有。

　　本條例施行前已核發派下全員證明書之祭祀公業，應自本條例施行之日起

　　 3 年內，依前項各款規定辦理。

　　未依前 2 項規定辦理者，由直轄市、縣（市）主管機關依派下全員證明書之

　　派下現員名冊，囑託該管土地登記機關均分登記為派下員分別共有。

　祭祀公業條例第 51 條：祭祀公業土地於第 7 條規定公告之日屆滿 3 年，有

　　下列情形之一者，除公共設施用地外，由直轄市或縣（市）主管機關代為

　　標售：

　　　一、期滿 3 年無人申報。

　　　二、經申報被駁回，屆期未提起訴願或訴請法院裁判。

　　　三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。

　　前項情形，祭祀公業及利害關係人有正當理由者，得申請暫緩代為標售。

　　前 2 項代為標售之程序、暫緩代為標售之要件及期限、底價訂定及其他應

　　遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

　祭祀公業條例第 56 條第 1 項：本條例施行前以祭祀公業以外名義登記之不動

　　產，具有祭祀公業之性質及事實，經申報人出具已知過半數派下員願意以

　　祭祀公業案件辦理之同意書或其他證明文件足以認定者，準用本條例申報及

　　登記之規定；財團法人祭祀公業，亦同。

　行政程序法第 46 條：當事人或利害關係人得向行政機關申請閱覽、抄寫、

　　複印或攝影有關資料或卷宗。但以主張或維護其法律上利益有必要者為限。

　　行政機關對前項之申請，除有下列情形之一者外，不得拒絕：

　　　一、行政決定前之擬稿或其他準備作業文件。

　　　二、涉及國防、軍事、外交及一般公務機密，依法規規定有保密之必要者.

　　　三、涉及個人隱私、職業秘密、營業秘密，依法規規定有保密之必要者。

　　　四、有侵害第三人權利之虞者。

　　　五、有嚴重妨礙有關社會治安、公共安全或其他公共利益之職務正常進行

　　　　　之虞者。

　　前項第 2 款及第 3 款無保密必要之部分，仍應准許閱覽。

　　當事人就第 1 項資料或卷宗內容關於自身之記載有錯誤者，得檢具事實證明

　　，請求相關機關更正。

4-2

案關法令條文全覽：

　　 1. 祭祀公業清查處理原則　　>>　>>　>>（101.01.14 日查無資料）

　　 2. 祭祀公業條例（96.12.12 日公布；97.07.01 日施行）　　>>　>>　>>

　　 3. 行政程序法　　　　　　　>>　>>　>>

公業土地處置方案研擬：

　 1.提案終止祭祀公業土地狀態，經派下現員會議議決公業土地變更登記為

　　派下現員 34 人均等持分共有（或參衡派下現員準應繼分酌定持分，或參衡

　　非派下現員居住使用現狀酌定持分），並予分割登記為個人單獨所有；

　　非派下現員之居住使用人，其屬邱章舜女系後裔子孫、或其配偶、親屬者，

　　視同派下現員定其受分配持分。

　 2.前項分割取得土地面積逾依第 1 項應登記持分計算之面積者，按該區段

　　公告土地現值加 40% 補償予應登記持分面積短少者；惟公告土地現值

　　加 40% 如逾該區段土地交易價額時，其補償以土地交易價額為限。

　 3.依第 1 項持分計算之面積狹小難達土地使用效益者，出讓其應登記持分予

　　他派下現員（或非派下現員居住使用人）並準依前項補償之。

　 4.分割費用，由分割後取得土地所有權之人，按人數、各人取得土地面積、

　　土地代書通常計費原則比例分擔。

　註2：查核地籍登錄資料，本案 5 筆土地截至 101.01.13 日迄未辦理祭祀公業

　　　　法人登記，如經永靖鄉公所依祭祀公業條例第 50 條第 3 項囑託員林地

　　　　政所均分登記為派下員分別共有（派下 38 現員持分共有本案 5 筆土地

　　　　、各人於各筆土地之應有持分均為 1 / 38 ）。

　　　　前項分別共有均分登記完竣後，38 名土地共有人即得隨時主張分割為

　　　　個人單獨所有（按持分於本案 5 筆土地分別割離出另 5 筆分號土地；

　　　　或按持分價額於本案 5 筆毗連土地主張合併分割出另 1 筆分號土地）。

彰化人個案費用結算書（102.05.10 日雜費累計 735 元；）：

　附錄 C【土地代書收費參考表】　　>>　>>　>>

彰化人個案費用受款帳戶：

金融機構名稱

帳戶名稱（綜合儲蓄存款）

帳　號

溪湖鎮農會

陳樵模

550 004 0009372 1

註3：（跨行通匯）溪湖鎮農會之金融機構代號：954-5502

網路查覽個案辦理現況：

　http://www.8821637.url.tw　>> 客戶登錄驗證

回首頁

回內頁導覽